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  建言献策
办理结果
受理编号  
标    题   房产证原件可否申领自行保管
受理类型  
内    容  我准备在樟树买新房,准备按揭贷款,之前咨询房管局。
    房管局答复:房产证原件是由房管局代为保管,他项权证是由银行代为保管,等您还清贷款后,到银行拿他项权证来房管局领取房产证。
    目前南昌等地,按揭贷款后房产证原件都是自行保管。请问为什么我们樟树的做法不一样?可否申领自行保管?
来信时间  2016-05-30
回复内容  根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。但鉴于上级主管部门宜春市房管局在贷款抵押登记实际操作中,由房管局开出《房屋他项权证》给银行,将个人房屋所有权证由房管局保管;我们周边县市房管局在房屋贷款抵押登记时也一直是按此操作;市各国有、商业银行也提出要求,对抵押了的房屋所有权证由房管局保管为妥,避免造成重复抵押或私自非法抵押。所以截止到2015年12月25日之前在我局办理房屋抵押登记时,房屋所有权证一直是由我局保管。自2015年12月26日起,根据樟办发【2015】36号《中共樟树市委办公室 本港台开奖现场直播办公室关于印发《樟树市不动产登记实施方案》的通知》要求,我局房屋登记(含房屋抵押登记)职责已划入新成立的市不动产登记局统一办理(相关的房屋登记发证业务)。我局只负责办理房屋抵押备案的相关工作,不再对《房屋所有权证》进行保管。 鉴于相关业务已划转到不动产登记局,建议你向具体负责承办相关业务的市不动产登记中心咨询。 樟树市房管局
回复时间  2016-05-30
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